Скорая финансовая помощь

8 (800) 500-60-93 (бесплатно по РФ)
+7 (812) 332-53-96 (Санкт-Петербург)

Санкт-Петербург, Загородный пр-кт, д. 6., оф.3.

График работы: пн-пт с 10.00-19.00. Сб, Вс - выходной.

Что нужно знать, желая получить ипотечный кредит на земельный участок

Ипотечный кредит на земельный участок

Земельный участок, как объект залога под кредит или рефинансирование, принимают не все банки, поэтому выбор кредитора не так широк: надо полностью использовать возможные варианты.<>

Связанность ипотеки на земельный участок

Здесь возникают два основных варианта:

  1. Нецелевой кредит, который может быть использован любым образом;
  2. Связанный ипотечный кредит на участок под постройку жилого дома.

Второй вариант более популярен среди заемщиков и охотней финансируется банком.

Ограничения по ипотеке на землю

Целевое назначение

Большая часть ограничений установлена государством и, в первую очередь, связана с нахождением земли в свободном обороте без ограничений. Целевое назначение залога: либо земля, предназначенная для индивидуального строительства жилья, либо участок для садоводства и личного подсобного хозяйства.

На региональном уровне устанавливается и минимальная площадь земли, передаваемой в залог.

Право на застройку и собственность на нее

В большинстве случаев ипотечный договор предусматривает право заемщика на возведение зданий и сооружений: предварительное согласие банка на строительство указывается в договоре. Но в этом пункте возможны варианты и клиенту следует продумать свои планы на использование земли.

Получив ипотечный кредит на земельный участок, заемщик соглашается с тем, что имущественные права на возведенные строения принадлежат банку – до полного выполнения договора.

Как снизить риск и учесть все возможности ипотечного кредитования земли

Привлекая к подготовке ипотеки и ее исполнению опытного кредитного брокера, клиент получает полную информацию о кредитовании в различных банках, особенностях и стоимости страховки и экспертной оценки объекта.

Действуя в интересах клиента, брокер получает для него лучшие условия из всех возможных.

Компания «Брокфеллер» - 100% профессиональная всесторонняя помощь в получении кредита в СПб!

Не теряйте времени, отправьте заявку на кредит прямо сейчас!

 

Кредит под залог в СПб