Скорая финансовая помощь

8 (800) 500-60-93 (бесплатно по РФ)
+7 (812) 332-53-96 (Санкт-Петербург)

Санкт-Петербург, Загородный пр-кт, д. 6., оф.3.

График работы: пн-пт с 10.00-19.00. Сб, Вс - выходной.

Ипотечный кредит под залог недвижимости – что станет объектом

Ипотека под залог недвижимости: жилья, дома, квартиры

Кредит, обеспеченный недвижимостью, он же ипотечный кредит под залог недвижимости (жилья), отличается от других видов займа. Некоторые характерные признаки отличия таковы:

  • Большой срок пользования средствами;
  • Сниженная процентная ставка;
  • Возможность использования заемщиком предмета залога по назначению все время действия договора;
  • В некоторых случаях: предоставление займа без подтверждения доходов.

Различаются ипотеки под залог имеющейся недвижимости и выдачи средств под приобретаемую квартиру, дом или земельный участок. Имея общие черты в виде обеспечения выдаваемой ссуды дорогостоящим и ликвидным имуществом, они носят разный характер в процедуре оценки имущества, перехода в залог и его освобождения.

Проще получить ипотечный кредит под квартиру: большинство сделок в ипотеке таковы, ввиду понятности определения стоимости и ликвидности объекта. Наиболее сложным для реализации является ипотечный кредит под земельный участок – здесь требования достаточно жесткие, привлекательность такого залога привязана к многим параметрам.

Что станет объектом ипотеки под залог недвижимости

Существуют следующие объекты залога:

  • Строящийся или готовый загородный дом;
  • Земельный участок;
  • Коттедж в поселке;
  • Квартира или имеющийся доля в квартире : со вторичного рынка или в строящемся доме.

Залог земельного участка предполагает одновременную передачу банку прав собственности на строения, которые на нем находятся. Права собственности вернутся заемщику после исполнения всех обязательств по договору.

Как взять ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости

Ипотечный кредит под залог недвижимости могут получить граждане России, предоставившие банку требуемые сведения. В набор документов обязательно входят:

  1. Документы о гражданском состоянии заемщика;
  2. Согласие супруга/супруги для лиц, состоящих в браке;
  3. Подтвержденные сведения о доходах заемщика и, иногда, доходах членов семьи.

Условия получения характеризуются достаточностью сведений о заемщике, настоящих и будущих доходах; ликвидностью залога. Эти параметры напрямую связаны с будущей процентной ставкой, величиной и условиями страховки, определят первичный взнос в случае кредита под залог ипотечной квартиры и сроки погашения займа.

Разнообразие видов ипотеки, способов и условий получения, величина сумм и обязательств приводят к мысли о целесообразности привлечения кредитного брокера, так как в одиночку собрать и систематизировать такой объем информации, сделав из него единственный выбор, достаточно сложно.

Компания «Брокфеллер» - 100% профессиональная всесторонняя помощь в получении кредита в СПб!

Не теряйте времени, отправьте заявку на кредит прямо сейчас!

 

Кредит под залог в СПб