Скорая финансовая помощь

8 (800) 500-60-93 (бесплатно по РФ)
+7 (812) 332-53-96 (Санкт-Петербург)

Санкт-Петербург, Загородный пр-кт, д. 6., оф.3.

График работы: пн-пт с 10.00-19.00. Сб, Вс - выходной.

Полезные статьи о кредитах и кредитовании

Ипотечное кредитование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Бизнесмены, не меньше физических лиц, нуждаются в недвижимости для ведения предпринимательской деятельности. Сложность заключается в том, что стоимость коммерческой недвижимости значительно выше жилой, и не каждому по силам приобрести ее единоразовым платежом. Ввиду этого и с целью развития экономики в целом, банки разработали и предложили большое количество программ для ипотечного кредитования юридических лиц и индивидуальных предприятий.

В чем разница между коммерческой и жилой ипотекой?

1. Сроки кредитования. Если обыкновенная ипотека для физических лиц выдается на большой промежуток времени, исчисляемый десятками лет, то для ИП и юридических лиц существует максимальный лимит – 7 лет.

2. Размер займа зависит от банка. Каждый ипотечный кредит выдается индивидуально, исходя из представленных документов и уровня рентабельности предприятия.

3. Тщательная оценка платежеспособности юридического лица. Финансовое положение компании анализируется постоянно – и при выдаче денег, и в дальнейшем, в течении всего срока кредитования. Должник помимо своевременной оплаты кредита должен представлять банку отчетность, или же будут применены штрафные санкции.

4. Стоимость приобретаемой недвижимости определяется в зависимости от ее вида. Более того, заемщик должен внести первый взнос, составляющий от 10 до 30%, от обшей стоимости.

5. Кредитование предпринимателей осуществляется в более строгом режиме – большим количеством условий, высокими тарифными ставками и ограниченными сроками.

Юридически стороны

Законодательство в вопросе ипотечного кредитования мелких предпринимателей предусматривает принятие объекта недвижимости в залог только в том случае, если ИП или юридическое лицо является его собственником. Этот вопрос решается на стадии заключения договора о купле-продажи. При грамотном составлении договора у нового владельца не возникнет проблем при оформлении кредита в банке.

Другие направления использования ипотечного кредита

За границей многие предприниматели зарабатывают на коммерческой недвижимости. Так, получив заем под имущество, они сдают его в пользование. Таким образом, перекрывается сумма платежей по кредиту и, вместе с тем, остаются дополнительные средства, являющиеся чистой прибылью заемщика.

Как работает заявка

  • Заполняете простую форму связи на нашем сайте – 1 мин
  • Наши специалисты обрабатывают Вашу заявку - 5 мин.
  • Мы отсылаем анкету более 60 банкам партнерам и получаем предложения
  • Консультируем Вас по всем вопросам
  • Вы выбираете самый выгодный вариант по важным для Вас критериям

Почему Брокфеллер

  • Бесплатное оформление документов.
  • Гарантия одобрения заявки (оплата только по факту получения кредита).
  • Рассмотрение заявки банками - вне очереди. До 300000 руб. - в день обращения.
  • Правильный выбор банка – экспертные консультации на всех этапах сделки.
  • Помощь в сложных ситуациях – без прописки, регистрации или официальной работы, с просрочками, действующими кредитами и т. п.

Наши дипломы и сертификаты