Скорая финансовая помощь

8 (800) 500-60-93 (бесплатно по РФ)
+7 (812) 332-53-96 (Санкт-Петербург)

Санкт-Петербург, Загородный пр-кт, д. 6., оф.3.

График работы: пн-пт с 10.00-19.00. Сб, Вс - выходной.

Полезные статьи о кредитах и кредитовании

Ипотечный кредит в 2016 году

Каждая пятая покупка квартиры происходит за счет ипотечного кредитования. Эксперты ожидают дальнейшего роста объемов рынка и предполагают, что в долгосрочной перспективе каждая вторая квартира будет приобретаться за счет ипотечной сделки.

Для того чтобы убедиться, что вы в состоянии погашать ежемесячную сумму ипотечного кредита 2016, существует примерный расчет. Его можно сделать в любом банке или самостоятельно. По такому расчету сумма ежемесячного заработка должна быть не меньше, чем цена на один квадратный метр помещения, которое вы хотите приобрести в кредит.

Ипотечный кредит 2016 – самый реальный способ приобретения квартиры

Лучше всего брать краткосрочный ипотечный кредит. Кредит может быть оформлен на 20-30 лет, но при этом заёмщик понимает, что в состоянии погасить кредитные обязательства за 3—5 лет. На пределе возможностей входить в ипотеку не следует.

При покупке квартире в ипотеку важно тщательным образом самостоятельно проверить всю документацию по приобретаемой недвижимости. Не стоит доверять это работникам банка.

При заключении договора ипотеки необходимо убедиться, что в нём нет оговорки о возможности изменения кредитным учреждением процентной ставки по кредиту.

В день сделки необходимо еще раз уделить внимание всей документации. Особо тщательно необходимо изучить пункт о «ретроспективном покрытии» в договоре страхования.

Особенности ипотечного кредита

Приобретая квартиру по договору ипотеки, необходимо также заплатить весомую сумму за договор страхования жизни (этого требуют банки). Если заёмщик скончается, выплату кредитных обязательств возьмёт на себя страховая фирма. Если страховая фирма отказывается от выплат, аргументируя тем, что болезнь, приведшая к смерти, не предусмотрена условиями страховки, то нужно провести судебно-медицинскую экспертизу.

В случае решения вопросов в суде важно воспользоваться услугами адвоката, так как рассмотрение «ипотечных дел» процесс невероятно сложный.

Если заёмщик не в состоянии выплачивать сумму кредита, самым лучшим будет проинформировать об этом кредитное учреждение. Если есть возможность, следует представить банку документ, подтверждающий, что вы безработный. Тогда будет рассмотрен вопрос о льготном периоде или отсрочке в погашении обязательств по кредиту.

Решая взять кредит, необходимо учитывать валюту вашего дохода. В этой же валюте берётся кредит. Это позволит вам быть защищённым от колебаний курса валют, даст возможность реструктуризации долга.

Если банк вынуждает продать квартиру, под приобретение которой был взят кредит, то кредитному учреждению возвращается только сумма выданного кредита. Если стоимость квартиры выросла, то оставшееся сумма после выплаты банку стоимости кредитного продукта остаётся заёмщику. Если за время погашения ипотеки стоимость квартиры снизилась, то кредитная организация не вправе запрашивать дополнительную сумму от заёмщика, вынужденного продать свою квартиру в счёт оплаты долговых обязательств.

Недавно в банках появилась программа для молодых семей – это кредит для супругов не старше 35 лет. При такой ипотеке лучше иметь брачное соглашение о порядке кредитных выплат и разделе имущества в случае расторжения брака до погашения всех обязательств по кредиту.

Существуют льготные вычеты из процентной ставки, которыми могут воспользоваться определенные категории граждан.

Недавно государство запустило специальную программу для кредитования граждан для приобретения жилья в домах новой постройки. Ставка по таким кредитам после оформления договора собственности ограничена одиннадцатью процентами в год. 

Как работает заявка

  • Заполняете простую форму связи на нашем сайте – 1 мин
  • Наши специалисты обрабатывают Вашу заявку - 5 мин.
  • Мы отсылаем анкету более 60 банкам партнерам и получаем предложения
  • Консультируем Вас по всем вопросам
  • Вы выбираете самый выгодный вариант по важным для Вас критериям

Почему Брокфеллер

  • Бесплатное оформление документов.
  • Гарантия одобрения заявки (оплата только по факту получения кредита).
  • Рассмотрение заявки банками - вне очереди. До 300000 руб. - в день обращения.
  • Правильный выбор банка – экспертные консультации на всех этапах сделки.
  • Помощь в сложных ситуациях – без прописки, регистрации или официальной работы, с просрочками, действующими кредитами и т. п.

Наши дипломы и сертификаты

 

 
Сервис обратного звонка RedConnect