Скорая финансовая помощь

8 (800) 500-60-93 (бесплатно по РФ)
+7 (812) 332-53-96 (Санкт-Петербург)

Санкт-Петербург, Загородный пр-кт, д. 6., оф.3.

График работы: пн-пт с 10.00-19.00. Сб, Вс - выходной.

Займы под залог объектов недвижимости в СПБ

Кредиты, обеспеченные залогом, очень популярны у всех групп заемщиков.

Получить такой займ в СПб может физическое или юридическое лицо, предоставляющее какое-либо имущество в обеспечение. Обязательное условие – это имущество на правах собственности должно принадлежать заемщику. Подобным залогом может выступить транспортное средство, недвижимость, земельный участок. Представители бизнеса предоставляют в виде обеспечения кредитного договора товары в обороте, сырье для переработки, оборудование и другие активы.

Одним из главных условий  залогового кредитования является подтверждение прав собственности заемщика на предоставляемый объект. Рыночная стоимость этого объекта должна превышать сумму займа. В договоре определяются важные условия пользования имуществом, находящимся в залоге. Оно может передаваться финансовой организации, предоставляющей займ на срок договора, либо оставаться в использовании у заемщика. Во втором варианте имеется ряд ограничений, касающихся продажи, аренды, перепланировки и пр. 

Как оформить займ под залог недвижимости

На начальной стадии процедуры оформления займа, производится оценка объекта. Оценочная компания проводит аудит объекта недвижимости и составляет отчет, в котором перечисляются все характеристики, и выносится заключение о рыночной стоимости объекта. Необходимое условие для выдачи займа – это превышение стоимости объекта залога над суммой кредита. Затем составляется договор о правах на владение объектом обеспечения и, собственно, кредитный договор.

В течение полного срока пользования кредитными ресурсами, заемщик не имеет прав на распоряжение имуществом без согласия на то кредитного учреждения. В договоре определяется порядок действий, который следует в случае невозврата займа либо неуплаты процентов.

Экономическая выгода займов под залог объекта недвижимости очевидна – ставки по ним всегда гораздо ниже, чем на другие программы, например, на ипотеку. При этом сроки по таким кредитам могут быть гораздо выше, чем по обычным беззалоговым займам.

Сумма кредита, как правило, зависит от стоимости залога. В большинстве кредитных программ размер займа составляет от 70 до 80% стоимости объекта недвижимости, передаваемого в обеспечение. При необходимости привлечения большей суммы, требуется поручительство созаемщиков.

Условия договора обязательны для исполнения. Если кредитные ресурсы привлекаются на конкретные цели, то должно быть подтверждение целевого использования средств. Проценты к уплате нужно выплачивать в строго оговоренные даты, не допуская просрочек.

 

Кто может получить  залоговый кредит под объекты недвижимости

Кредиты с обеспечением недвижимостью предпочтительны для любого бизнеса. В этом случае есть твердые гарантии одобрения заявки. Также, преимуществом является и то, что можно привлечь большую сумму займа, чем под залог автотранспорта или оборудования.

Физические лица обычно подают заявки на займы под залог жилых объектов (дач, домов и квартир) и автомобилей. Причина такая же – более высокие суммы кредитов и большая вероятность одобрения сделки.

 

Где выгодно взять займ под залог недвижимости в Санкт-Петербурге

В течение последнего ряда лет залоговый центр «Брокфеллер» эффективно сотрудничает с ведущими банками России и оказывает населению и юридическим лицам целый спектр услуг в области финансов. Специалисты центра консультируют клиентов и помогают выбирать оптимальные программы кредитования, в том числе и под залог объектов недвижимости. Кроме этого, в центре есть услуга по оформлению всех требующихся документов для подачи заявки на кредит. Обращение в «Брокфеллер» позволит заемщику не только сократить свои временные затраты на выбор программы, банка и оформление документов, но и минимизировать все возможные риски залоговых кредитов.

Как работает заявка

  • Заполняете простую форму связи на нашем сайте – 1 мин
  • Наши специалисты обрабатывают Вашу заявку - 5 мин.
  • Мы отсылаем анкету более 60 банкам партнерам и получаем предложения
  • Консультируем Вас по всем вопросам
  • Вы выбираете самый выгодный вариант по важным для Вас критериям

Почему Брокфеллер

  • Бесплатное оформление документов.
  • Гарантия одобрения заявки (оплата только по факту получения кредита).
  • Рассмотрение заявки банками - вне очереди. До 300000 руб. - в день обращения.
  • Правильный выбор банка – экспертные консультации на всех этапах сделки.
  • Помощь в сложных ситуациях – без прописки, регистрации или официальной работы, с просрочками, действующими кредитами и т. п.

Наши дипломы и сертификаты