Как снизить ставку ипотечного кредита

Данный вид кредитования осуществляется на большие сроки — до 30 лет. Конечно, за такой период времени может произойти все, что угодно. Как снизить нагрузку на ваш бюджет, рассмотрим в данном материале.

Некоторые кредитные учреждения для ранее выданных кредитов позволяют подавать заявление на пересмотр ставки по ипотеке на основании снижения ключевой ставки ЦБ. При этом можно рассчитывать на снижение ставки на 1 и более процентов. Конечно, все это очень индивидуально и зависит от политики учреждения, условий договора, кредитной истории текущей ставки и т.д.

Есть еще такой инструмент, как рефинансирование. Человек берет новый кредит, в условиях которого указано, что деньги используются на погашение текущей задолженности по ипотеке. При этом могут быть скорректированы многие параметры кредита: общая сумма долга, размер платежа, срок договора.

Пересмотр процентной ставки возможен и в данном случае. К нарушениям, принимаемым во внимание относятся:

• взимание комиссий, не указанных в кредитном соглашении;
  
• повышена процентная ставка по ипотеке, например, деньги брались под один процент с условием что он будет снижен при наступлении какого-либо условия, но при наступлении этого условия ставка не была снижена.
  

Предоставление льготных ставок банками по госпрограммам, по сути, это снижение базовой ставки. В последние годы были инициированы несколько интересных программ:

• семейная ипотека;
  
• сельская ипотека;
  
• Дальневосточная ипотека и некоторые другие.
  

Также если снизить ставку невозможно, а условия жизни значительно ухудшились, можно подать заявление на реструктуризацию долга. Причинами могут быть увольнение, задержки зарплаты, утрата трудоспособности из-за болезни, срочная служба в армии, рождение ребенка. Необходимо честно сообщить банку о проблемах и предоставить официальные подтверждения сложившейся ситуации.

Если платежи по ипотеки стали чрезмерно обременительными для вас — изучите текущие ипотечные программы и условия банков по рефинансированию. Перед заключением нового соглашения проверьте, не подходите ли вы под программу господдержки. Проанализируйте внимательно все имеющиеся возможности, обратите внимание на все доступные варианты, чтобы выбрать тот, что вам подойдет.