Кредитный брокер
Брокфеллер

+7 (812) 332-53-96
+7 (800) 500-60-93

Получить бесплатную консультацию
Мы перезвоним вам в ближайшее время и ответим на все вопросы.
Выберите тему обращения
Консультация абсолютно бесплатна, и ни к чему вас не обязывает. Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с положением о персональных данных. Не беспокойтесь, мы работаем в полном соответствии с законодательством.

СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ ПО КРЕДИТОВАНИЮ

⭐ Аванс - предоплата; денежная сумма, передаваемая в счёт будущих платежей.
-Агент по недвижимости-физическое лицо, работник в сфере оказания услуг по следкам с недвижимостью.
-Агентство недвижимости-юридическое лицо, занятого в сфере оказания услуг по сделкам с недвижимостью.
-Акт приема-передачи-документ, подтверждающий выполнение всех условий договора. Обеспечен ст. 556 ГК РФ.
-Альтернатива (альтернативная покупка)-вид сделки, применяемый в отрасли недвижимости, сутью которой является одновременное приобретение или сбыт двух и более объектов.
-Аренда-сделка, предметом которой является передача арендатору в пользование определенный вид собственности.
-Арест имущества-процедура, исполняемая представителями государственных органов, связанная с наложением запрета на распоряжение недвижимым имуществом.
-Акт осмотра недвижимости-это документ, составляемый в письменном виде, в котором отображается информация об осматриваемом объекте.
-Агентский договор-гражданско-правовой договор, заключаемый между двумя сторонами, согласно которому агент гарантирует предоставление ряда услуг заказчику за его счет, а в некоторых случаях и от имени заказчика, а заказчик обязуется оплатить работу агента в виде комиссионного вознаграждения.
-Аукцион-организация торгов с участием нескольких покупателей на квартире, с выигрышем клиента, предложившего большую сумму.
⭐ Банковская ячейка-сейф, находящийся под надежной защитой кредитной организации, которая предоставляет его в пользование сторонам сделки на основе договора хранения ценностей. Ячейка используется для передачи между сторонами денежных ценностей для выполнения условий сформированного договора.
-База Данных-портал недвижимости, в котором хранится полный перечень информации о доступных квартирах.
-Блок квартир-комплекс объектов, состоящий как минимум из двух жилых площадей с единой граничащей стеной или потолком/полом (двухэтажный блок). Или несколько квартир на лестничной клетке, соединенных друг с другом в единое жилье.
-БТИ (бюро технической инвентаризации)-это государственный орган, деятельность которого направлена на ведение учета недвижимого имущества, выдачу необходимых документов и справок для возможности проведения сделок по недвижимости, реконструкции и перепланировки жилищных площадей.
⭐ Встречная сделка-это продажа недвижимой собственности, предполагающая одновременное приобретение другого жилищного объекта.
-Выписка из реестра прав-документ, предоставляемый по запросу в государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, который необходим для получения комплексной информации о зарегистрированном праве.
-Вторичный рынок-недвижимость, которая ранее уже проходила процедуру регистрации.
⭐ Гарантийка-переселения квартиросъемщика на новое жилье за счет средств агентства недвижимости.
-Генералка- нотариальная доверенность, разрешающая выполнение всех видов операций с объектом недвижимости.
-Госпошлина-это обязательный сбор, взимаемый по законно установленному тарифу с налогового плательщика за исполнение государством юридически значимого действия или оказание услуги по выдаче документов.
-Госрегистрация недвижимости-фиксация возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимость.
-Группа риска-это группа людей, за проведением сделок которых отвечают органы опеки и попечительства.
-Гурт-аренда квартиры несколькими квартиросъемщиками, не являющихся друг другу родственниками.
⭐ Дарение-действие, юридически закрепленное в ст 572-582 ГК РФ, предполагающее получение одной стороной какого-либо владения или его части от другой стороны на безвозмездной основе.
-Дарственная-упрощенная форма наименования договора дарения.
-Дееспособность-это способность физического или юридического лица выполнять ряд юридических действий и в то же время нести за них установленную законом ответственность.
-Депозит-залог, используемый при сдаче жилья в аренду.
-Доверенность-это документ, фиксирующий за представителем полномочия представляемого им лица для совершения разного рода юридически значимых действий с третьими лицами.
-Договор-соглашение, заключаемое между двумя и более сторонами о выполнении между участниками сделками взаимных обязательств.
-Договор купли-продажи-это письменно зафиксированное соглашение, сутью которого является передача между двумя сторонами материальной ценности взамен на ее определенную покупателем денежную сумму.
-Договор аренды-соглашение, заключаемое между двумя сторонами, согласно которому одна из сторон получает арендную плату за предоставление другой стороне в пользование объекта недвижимости.
-Договор ренты-соглашение, в котором принимают участие две стороны – получатель и плательщик ренты. Получатель передает во владение имущество, а плательщик передает получателю обговоренную сумму денег за данное имущество.
-Долевая собственность-имущество, находящиеся в собственности у нескольких человек.
⭐ Евроремонт-качественный ремонт, соответствующий европейским стандартам.
ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости, государственная база, в которой хранится информация об объектах недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации. Выписка из государственного реестра подтверждает возникновение и переход права на объекты недвижимости, их кадастровый учёт и является единственным доказательством существования права на недвижимость, зарегистрированного после 1 января 2017 года
⭐ Жилая площадь-это площадь жилого объекта, в состав которой не входят нежилые помещения.
-Жилищные сертификаты-свидетельство, дающие право на социальную выплату для приобретения недвижимости.
⭐ Завещание-документ, в котором отображается распоряжение личным имуществом на случай наступления смерти.
-Задаток-денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
-Заемщик-физическое лицо, которое обязано передать кредитору закладную в качестве обеспечения гарантии полученной им денежной суммы.
-Закладная-это ценный, в котором заемщик предоставляет кредитору в залог свое имущество для обеспечения исполнения денежного обязательства.
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ - кредит, предоставляемый под залог приобретаемого недвижимого имущества

⭐ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ - свод сведений об объектах недвижимости на территории страны или её региона, основанный на топографической съёмке границ участков недвижимой собственности. На сегодняшний день объединён вместе с реестром прав на недвижимое имущество (⬇️) в ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости (⬆️)
⭐ Кабальная сделка-сделка с невыгодными условиями для одной из сторон.
-Кадастр-государственный реестр участков с присвоенным уникальным кадастровым номером.
-Кадастровый номер-номер, закрепляемый за объектом недвижимого имущества после процедуры инвентаризации. Является единственным и уникальным.
-Кастинг-показ одного объекта нескольким потенциальным клиентам.
-Контрагент-агент, представляющий другое агентство.
⭐ Лицевой счет-номер который присваивается объекту недвижимости, с целью оплаты за коммунальные услуги.
⭐ Малогабаритка- общую площадь квартиры до 13 кв. метров.
-Мена-это двусторонний договор, предметом которого является обмен между сторонами тем или иным видом владения.
-Муниципалка-не приватизированная квартира.
⭐ Наследование-переход имущества умершего к наследнику.
-Недееспособность-психические нарушения, при которых человек утратил способность использовать свои права и исполнять обязанности. Также недееспособным является гражданин РФ, не достигший 14 летнего возраста.
-Недействительная сделка-сделка, не соответствующая закону. Не влечет юридических последствий, кроме последний ее недействительности.
-Неликвид-объекты, не пользующиеся спросом.
-Неустойка-сумма, которую обязуется выплатить одна из сторон договора, в случае невыполнения своих обязательств.

⭐ Обременение- разновидность ареста недвижимости, ограниченнее определённых действий.
-Общая собственность-объект недвижимости принадлежит двум и более собственникам.
-Общая собственность супругов-имущество, которое супруги получили в браке.
-Опека-представленный органами опеки и попечительства контроль несовершеннолетних и малолетних граждан и лиц, признанных по решению суда недееспособными.
-Оценочные агентства-организации, деятельность которых направлена на оценку стоимости жилых помещений, выступающих в качестве залога по ипотеке.
⭐ Первичка-недвижимость, которая еще не имела ни одного собственника.
-Планировка-это план расположения всех помещений в квартире, доме или любом другом объекте недвижимой собственности.
-Под залогом-предоплата за объект недвижимости. В этом случае недвижимость не показывается новым клиентам.
-Показ-показ клиенту объекта недвижимости.
-Покупатель-физ. или юр. лицо, целью которого является приобретение объекта недвижимости.
-Переуступка-это сделка, предполагающая продажу квартиры другому лицу в тот момент, когда ее полная стоимость согласно не выплачена.
-Подрядчик-физ. или юр. лицо, выполняющие для заказчика строительные или монтажные работы.
-Правообладатель-лицо, располагающие правами на принадлежащий ему объект недвижимой.
-Правоустанавливающие документы-документ, подтверждающие права и обязанности на объект недвижимости.
-Предварительное соглашение-это соглашение между сторонами, используемое для заключения основного договора.
-Приватизация-это передача в собственность гражданина государственный или муниципальный объект на безвозмездной основе.
-Прямой Покупатель/Продавец-покупатель или продавец, занимающийся самостоятельной реализацией своей собственности.

⭐ Расписка-односторонний документ, в письменной форме, подтверждающий полученные от второй стороны какие-либо ценности.
-Регистрация недвижимости-признание государственными органами прав возникновения, ограничения и перехода на объекты недвижимой собственности.
-Регистрация (прописка)-право гражданина на проживание в конкретном объекте недвижимого имущества, а также наличие места пребывания.
⭐ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ - свод сведений о правах на недвижимое имущество, обременений и сделок с ним. На сегодняшний день объединён вместе с кадастром недвижимости (⬆️) в ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости (⬆️)
⭐ РЕНТА - доход в виде денежной суммы или иного материального обеспечения владельца собственности, получаемый по договору ренты в обмен на собственность, полученную плательщиком ренты от владельца
⭐ Риэлтор-посредник между собственником имущества и его покупателем.
-Риэлтерская деятельность-деятельность в сфере совершения сделок с недвижимым имуществом.
-Рыночная стоимость-стоимость, за которую можно продать/купить недвижимость.

⭐ СГРП-свидетельство о государственной регистрации права.
-Сделка-соглашение, в котором обозначены условия договора, права и обязанности сторон, предмет сделки.
-Собственник квартиры-лицо, располагающее правами на объект недвижимости.
-Субаренда-съем жилья не у собственника, а у арендатора.
⭐ СТРАХОВАНИЕ ТИТУЛА - титульное страхование, защита собственника от финансовых потерь вследствие существования прав третьих лиц на объект недвижимости или иных обременений, о которых не было известно собственнику при приобретении недвижимости (например, ошибка при внесении данных в Росреестр, признание недействительным договора купли-продажи и т.п.)
⭐ ТАРИФЫ - документ, содержащий финансовые и иные условия кредита
⭐ ТИТУЛ - зарегистрированное в установленном порядке право собственности на недвижимость, термин используется в сфере страхования
⭐ ТРАНЗАКЦИЯ - движение денежных средств на расчётном счёте (зачисление / перевод / списание)
⭐ Уступка прав-соглашение, согласно которому одна сторона передает другой свое право на требование исполнения своих обязательств.
⭐ Цессия-синоним понятия уступки требования.
Свяжитесь со специалистом и получите оптимальные варианты, подобранные индивидуально под вашу ситуацию, и выберите самый выгодный.
Связаться можно через форму ниже.
E-mail
Имя
Комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c положением о персональных данных. Не беспокойтесь, мы работаем в полном соответствии с законодательством.